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1étude de division

Conseils en division
de terrains nus ou déjà bâtis
et mise en copropriété d'immeubles.

Recevez l'étude gratuite du potentiel divisible de votre bien.

Le principe de division

La division ou détachement de parcelle(s) consiste à subdiviser une propriété en plusieurs lots bâtis ou non. Le but étant de libérer des espaces fonciers pour permettre la construction de nouveaux logements.

L’avantage est une valorisation importante de la propriété divisée dans des proportions bien supérieures à une vente en l’état. La division a également une dimension sociale et écologique en permettant le remplissage d’espaces disponibles appelés « dents creuses »😊 au coeur des villes et villages plutôt que d’étaler le territoire de la commune avec les frais d’infrastructure inhérents.

La mise en copropriété
ou "vente à la découpe"

Dans la cas d’une vente de logements issues d’un même immeuble, la mise en copropriété du bien est nécessaire pour vendre. En premier lieu, le propriétaire devra faire établir un état descriptif de division pour créer la copropriété. Il devra faire appel à un géomètre qui devra déterminer, mesurer et localiser chaque lot de l’immeuble puis un notaire pour entériner l’acte de copropriété avant de revendre les lots séparés

Notre expérience dans l’accompagnement de propriétaires dans la mise en copropriété de leurs immeubles et un solide réseau de partenaires sont les ingrédients indispensables pour une bonne sortie d’investissement et la vente en lots séparés des biens.

Nous avons

30

ANS

d'Expertise
0
Frais avancés
+ 0 %
Gains moyens
0 +
Lots créés
avantages

Pourquoi faire appel à un spécialiste ?

Diviser son terrain, mettre en copropriété son bien nécessite l’intervention de nombreuses compétences comme le géomètre, l’architecte, l’huissier de justice, la mairie, les services de l’eau, de l’assainissement, d’électricité et bien d’autres.

Vous l’aurez compris : mal encadrée, cette démarche peut s’avérer être un véritable parcours du combattant.

Nous avons mutualisé les compétences et construit en près de 30 ans un solide réseau de professionnels compétents. C’est pour cette raison que nous sommes en mesure de vous proposer une offre unique en France.

SOLUTIONS

L'étude du potentiel divisible de votre propriété

Gratuite et sans engagement

Dès le premier entretien, nous analysons votre projet. Votre propriété passe ensuite au bureau d’étude pour en extraire les différentes possibilités de découpes et de constructions résiduelles. 

Comment ça marche ?

Voici comment nous éliminons les étapes inutiles pour rendre la vente facile, rapide et sans stress.

01

Prise de contact

Saisissez votre adresse et vos coordonnées dans notre formulaire  Sur la base des informations saisies, nous planifions un rappel pour un premier entretien.

02

Visite sur place

Nous organisons ensemble une visite des lieux pour confirmer physiquement le résultat de notre étude.

03

Résultat de l'étude

Votre dossier est analysé par nos experts et sous 48h, nous vous remettons l'étude du potentiel de votre propriété

Gardez le contrôle !

Explorez toutes vos options en un seul endroit et choisissez celle qui vous convient le mieux.

Grâce à une méthodologie innovante et notre savoir faire, nos experts locaux sont en mesure d’évaluer avec précision le potentiel et a valeur finale de votre bien après division. À l’issue de cette estimation du prix de marché, vous aurez alors de multiple solutions possibilités :

NOS services

Nous achetons votre bien

Vendez-nous directement et soyez payé en quelques semaines sans stress.

OU

Pilotage du projet de A à Z

Confiez-nous la gestion du projet et laissez-vous porter

SOLUTION PAIEMENT EN DATION

La vente à terme

Recevez la valeur de votre terrain à lôtir en contrepartie de lots viabilisés

L’analyse de votre projet met en évidence la possibilité de lôtir. Un permis d’aménager et parfois de lourds travaux d’aménagement sont à prévoir. 

Nous intervenons sur votre dossier en gestion de projet et financeur des travaux et divers frais inhérents à l’opération.  Au terme de l’opération, vous êtes payé du prix de vente en terrains à bâtir viabilisés que vous êtes libres de vendre sans frais de commercialisation ou de conserver.

SOLUTION CO-LOTISSEMENT

Lôtir en participations

Vous avez le foncier?
Nous avons la solution pour optimiser la valeur de votre patrimoine

 » Seul, on va plus vite, ensemble on va plus loin !  » , c’est sur ce principe que nous vous proposons de nous associer à votre projet de lotissement.

Au sein d’une société civile de construction vente dédiée à l’opération, vous apporter votre foncier et nous apportons nos compétences et nos moyens financiers pour viabiliser les lots à vendre.

En France, on estime à 20%, le nombre de propriétés dont le potentiel constructible est inexploité.

Pourquoi la vôtre ne serait-elle pas concernée ?

Foire aux questions

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